Дата: 01-06-2010
Вопрос: Я имею 2 приватизированные комнаты в четырехкомнатной квартире. Одну приватизированную комнату занимает соседка. К местам общего пользования относятся: жилая комната - 3,8 кв. м, коридор - 7 кв. м и кухня - 8 кв. м. Из-за споров по пользованию местами общего пользования я хочу выделить свою долю из общего имущества в соответствии с п. 2 статьи 252 ГК РФ. Вопрос: 1. Какова методика и последовательность действий для выделения этой доли? 2. Какова применимость п. 4 статьи 252 о доказательстве незначительности доли собственника и выплаты ему компенсации без его согласия (относительно жилой комнаты 3,8 кв. м)?
Ответ: Чтобы определить доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ Ваша доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади занимаемых Вами комнат.
Дата: 01-06-2010
Вопрос: Супруги проживавшие в квартире матери (сына) которая является собственником, сделали совместно текущий ремонт. Работу принимала жена, все бумаги на выполненные работы были у жены. Оба брали кредит на потребительские нужды (т.е. на ремонт). Через год развелись, имеется один несовершеннолетний ребенок. Собственник попросил бывшую невестку выписаться из квартиры, но она на это заявила, что она делала ремонт и просит возместить все потраченные деньги. Собственник не просил детей делать в квартире ремонт, ремонт производился по собственной инициативе бывшей невестки и сына собственника. Собственник не был уведомлен что деньги берутся из банка на ремонт. После развода бывшая невестка в вымогательной форме разъяснила что она не намерена выписываться из квартиры, пока не будут возвращены деньги за проделанный якобы только ей ремонт. Собственника вынудили написать расписку: текст(обязуюсь выплатить ФИО(бывшая невестка) денежную сумму в размере 80000 для погашения кредита, взятого для ремонта квартиры с обязанностью возврата только после продажи квартиры) в этот же день бывшая невестка снялась с регистрации в квартире. Из квартиры ей было вывезено все подчистую, сын не претендовал на совместное имущество. Сейчас сын выплачивает алименты, до сих пор платит за кредит взятый на ремонт. Что делать, бывшая невестка подала в суд на взыскания с меня (собственник) задолжности уже с процентами по расписке. Все бумаги и сметы на ремонт она приложила к иску. У сына не осталось не чего кроме как задолжности по кредиту.
Ответ: Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) оределенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Написанная Вами расписка является подтверждением такого обязательства.
Дата: 01-06-2010
Вопрос: Доброе время суток. Скажите пожалуйсто после развода есть ограничения по срокам на подачу раздела имущества? И сколько обычно происходит по времени раздел имущества после подачи соответствующего заявления?
Ответ: Срок исковой давности к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет три года. Срок рассмотрения спора в суде всегда индивидуален.
Дата: 01-06-2010
Вопрос: Добрый день. Случилась такая ситуация. Работаю веб-мастером. В трудовом договоре мои обязанности оговорены так: - поддержка сайта компании - поддержка работоспособности компьютеров и орг. техники. Начальство спросило умею ли я делать рекламные макеты для полиграфии. Сказал, что умею. И меня попросили помочь с этим. Согласился. Дали задание сделать 5 макетов и срок - два рабочих дня. Далее задание увеличилось до 8 макетов, и далее до 16, без оговаривания новых сроков. Во второй рабочий день я пришёл показывать 5 сделанных макетов. Меня спросили, а где остальные? Я ответил, что их нереально сделать физически за два рабочих дня. На меня наорали матом, перейдя на личность и семью. Я собрался с силами, и не стал отвечать в том же тоне, сказав: "Когда и вы, и я успокоимся, я зайду", вышел из кабинета. Далее я принял решение, что не буду делать макеты для полиграфии. Обосновав это тем, что данные задачи не прописаны в моих обязанностях. Сделанные 5 макетов передал новому исполнителю. Меня решили оштрафовать, и уволить. Просят писать по собсвенному желанию или грозят увольнением по статье (учредители). Юрист фирмы говорит, что в любом случае уволят, т.к. испытательный срок в фирме установлен - 3 месяца. Я уже работаю 2,5 месяца. В моём трудовом договоре прописано, цитирую:"при заключении настоящего договора испытательный срок установлен 2 календарных месяца (испытательный срок не может превышать 3 месяца)". С понедельника у меня должен начаться учебный отпуск (оплачиваемый, т.к. первое высшее, справку-вызов на сессию я получил). Подписывать заявление на отпуск отказываются. Вопросы: куда обращаться, что делать в такой ситуации. Сколько сил и денег это может отнять (в случае победы или проигрыша, в среднем и по максимуму). Если это имеет значение, выдачу зарплаты задерживают на две недели, не из-за этого случая, а вообще.
Ответ: Попробуйте обратиться в Инспеуцию труда Вашего региона.
Дата: 01-06-2010
Вопрос: В 2004 г. с братом жены был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В 2010г. брат умер. В свидетельстве о смерти названа причина смерти алкогольная энцефалопатия. В настоящее время к нам обратился сын брата (который с ним не проживал и не общался ) с письменным предложением о выплате ему как законному наследнику денежной компенсации во избежание оспаривания его права на квартиру на основании ст.177 ГК РФ. В противном случае грозится подать в суд иск о признании договора недействительным , на том основании, что его отец будучи хроническим алкоголиком не понимал значении своих действий в момент подписания договора. Договор заключен в нотариальной конторе и прошел государственную регистрацию. Дееспособность брата на момент подписания договора подтверждена нотариусом и врачебным свидетельством из психоневрологического диспансера о том что при осмотре признаков психического заболевания или временного расстройства психической деятельности не обнаружено. Свидетельство выдано в день заключения договора. Могу ли я подать в суд ходатайство о применении к иску срока исковой давности и можно ли срок исковой давности исчислять с момента заключения оспариваемого договора. Прошу : оценить судебную перспективу; стоимость услуги в случае нашего обращения к Вам для защиты своих интересов .
Ответ: Для ответа на Ваши вопросы необходимо детально изучить имеющиеся у Вас документы. Это можно сделать на очной консультации, предварительно записавшись по телефону (495) 681-91-99.
